Eccoci di nuovo qua! Dopo il nostro tour per i quartieri di Castelfidardo ci siamo diretti in perlustrazione verso il mare, a Porto Recanati. Città molto cara per noi, nella quale abbiamo deciso di vivere e in cui ci siamo trasferiti da pochi giorni.

Con il prezioso supporto di Lidia, titolare dell’agenzia Immobiliare Porto Recanati, abbiamo potuto analizzare tutti i pro e i contro degli immobili da ristrutturare e capire quale zona fosse più adatta alle nostre esigenze e al nostro stile di vita.

In questo articolo vi raccontiamo tutte le considerazioni fatte prima di questa scelta di vita non da poco, descrivendovi i vari quartieri sulla base dei seguenti parametri:

• Prezzi delle case da ristrutturare
• Servizi e Infrastrutture 
• Panorama e geolocalizzazione

Come per la città di Castelfidardo, abbiamo realizzato la nostra pagella ma siamo curiosi di sapere anche la vostra! Se vi va, lasciate un commento e diteci cosa ne pensate!

1 stella SUFFICIENTE

2 stelle BUONO

3 stelle OTTIMO

IL CENTRO DI PORTO RECANATI

Prezzi case da ristrutturare Il centro, che si sviluppa tra la ferrovia ed il lungomare e da Piazzale Europa, a sud, fino alla rotatoria di via Pastrengo, a nord, è costituito sia da abitazioni residenziali che da seconde case vissute solo nella stagione estiva. Prevalentemente troviamo immobili cielo terra, ossia soluzioni indipendenti costituite da più piani, affiancate le una alle altre. Ci sono anche palazzine degli anni 70 con appartamenti di grandi metrature, ad esempio in via Pastrengo, viale Europa o nella zona compresa tra il corso principale e la ferrovia. Per finire palazzine di più recente costruzione, del 2000 circa, come ad esempio quelle del Borgo Marinaro, che vediamo in foto. Questo rimane il quartiere dove la richiesta è maggiore nonostante i prezzi siano molto alti. Pensate che il prezzo di un immobile degli anni 70, completamente da ristrutturare, parte dai 1.400€ in su. Per le nuove costruzioni si aggirano intorno a 4.000€ al mq.

Servizi Per ciò che riguarda i servizi, il centro è senz’altro il top. A piedi o in bici si può raggiungere tutto con estrema facilità. Negozi, supermercati, scuole, chiese, parchi con giochi, il corso principale e il lungomare, tutto è a portata di mano. Anche il pesce appena pescato dalle tipiche barchette nella zona di Castelnuovo.

Panorama e Geolocalizzazione Vicinissimo al mare e a tutti i servizi permette di far a meno dell’auto. Per chi ha bisogno di spostarsi fuori città, strategica è la presenza della ferrovia in centro. Un po’ meno pratico per chi si deve spostare in macchina a causa dei parcheggi limitati e della ZTL nella stagione estiva.

 

IL QUARTIERE SCOSSICCI

Prezzi case da ristrutturare Il quartiere di Scossicci, situato a nord rispetto al centro, è costituito principalmente da due tipologie di immobili:

• Palazzine costruite dopo il terremoto di Ancona, dal ’75 ai primi anni ’80, di metrature intorno ai 70 mq, senza ascensore, poco isolate e con garage o cantina.
• Villette di medie/grandi dimensioni all’interno di villaggi e residence di più recente costruzione.

Entrambe le tipologie, adibite inizialmente a residenza estiva, a partire dai primi anni del 2000 sono diventate abitazioni principali per il 25-30 % circa. In questa zona il mercato immobiliare è molto in movimento e i prezzi delle case da ristrutturare sono in discesa. Si trovano soluzioni tra i 70.000€ e i 90.000€, ottime anche come investimento.

Servizi I servizi scarseggiano. Non ci sono negozi, supermercati, scuole e altro nelle immediate vicinanze, se non i balneari aperti nella stagione estiva. Positiva la presenza di molti parcheggi e di parchi verdi.

Panorama e Geolocalizzazione Ottima la vicinanza al mare e la presenza della pista ciclabile con cui si può raggiungere il centro città. Nel periodo estivo è previsto anche un servizio autobus gratuito.

IL QUARTIERE PINETA

Prezzi case da ristrutturare Gli immobili del quartiere Pineta si sviluppano lungo una fascia stretta e lunga tra il mare e la ferrovia. Sono costruzioni di scarsa qualità, umide e poco isolate, solo per il 10% di carattere residenziale. Per questo motivo i prezzi sono molto bassi, non superano i 1.000€/mq. Troviamo però anche nuove costruzioni moderne e di piccole dimensioni che stanno rivalutando la zona, a prezzi che si aggirano tra i 150.000€ e i 160.000€.

Servizi Come per il quartiere Scossicci non ci sono servizi. Solo camping e balneari nella stagione estiva. Per qualsiasi cosa è necessario arrivare in centro.

Panorama e Geolocalizzazione Se non fosse per la vicinanza al mare, il quartiere Pineta ha davvero poco da offrire in termini di geolocalizzazione.

MONTARICE BASSA

Prezzi case da ristrutturare Per la zona di Montarice Bassa intendiamo tutta la parte residenziale che si trova al di là della Strada Statale, in prossimità di Viale dei Pini e compresa zona Grotte. Principalmente in questo quartiere troviamo appartamenti di grandi dimensioni all’interno di condomini degli anni 80 con garage a livello strada e cortili interni. Spesso sono abitati dagli autoctoni della città che nel tempo si sono spostati dal centro per i prezzi delle case che sicuramente sono più abbordabili. Un immobile da ristrutturare si può acquistare a prezzi che si aggirano intorno ai 1.100-1.200 €/mq.

Servizi Il quartiere è abbastanza servito. Ci sono supermercati, attività commerciali in genere. Scarseggiano locali come bar e ristoranti.

Panorama e geolocalizzazione Il centro è raggiungibile in una decina di minuti, a piedi o in bici, tramite il cavalcavia o il sottopasso che attraversano la Statale. La vicinanza a quest’ultima è strategica per raggiungere le città limitrofe.

MONTARICE ALTA

Prezzi case da ristrutturare Parlando di Montarice Alta ci riferiamo alle due zone collinari situate una in prossimità del cimitero e l’altra raggiungibile da Viale dei Pini. Qui troviamo molte soluzioni indipendenti, ville singole e bifamiliari, o villette a schiera. Pochi gli immobili da ristrutturare perché tutti di nuova o recentissima costruzione con prezzi che partono dai 200.000€.

Servizi I servizi non sono presenti, è necessario spostarsi con l’auto per raggiungerli. È un quartiere molto tranquillo adatto a chi ama la pace e il silenzio, lontano dal fermento del centro.

Panorama e geolocalizzazione Il panorama è senz’altro un punto di forza di questa zona. Dall’alto si ha un bellissimo scorcio del mare e di tutta la città.

Ecco qua concluso il nostro tour per la città di Porto Recanati. Che si tratti della casa principale, della seconda casa per l’estate o da acquistare come investimento, il paese offre tante opportunità.

Se state pensando di acquistare casa a Porto Recanati non esitate a contattarci. Sapremo darvi i giusti consigli su come ristrutturarla al meglio con il nostro METODO NUOVACASA ZEROSTRESS .

Lavoriamo nei comuni di Castelfidardo, Osimo, Loreto, Recanati, Porto Recanati, Numana, Sirolo, Camerano ed Ancona.